来源：互联网新闻 时间：2018-10-04 03:27
原标题：研究称伦敦西区再次成全球最贵办公区 寸土寸金
中新网12月19日电 据英国《金融时报》中文网19日报道，市场研究显示，伦敦西区(West End)已再次成为全球最贵的写字楼市场。
房地产服务咨询公司世邦魏理仕(CBRE)的一项研究显示，受英国经济复苏以及重获活力的金融服务公司对办公空间的需求驱动，伦敦西区高端写字楼的价格水平在过去一年中上涨了近15%。
平均而言，目前伦敦西区高端写字楼仅租金费用一项就达到了每平方英尺100英镑（合994元人民币），还不包括服务费以及商业税费。
伦敦写字楼市场的价格水平现已超过了中国香港，后者自金融危机以来一直是全球最贵的写字楼市场。
北京的中央商务区以及金融区是全球价格水平第三高的办公区域，排在其后的是莫斯科、新德里、东京、伦敦金融城以及巴黎。
世邦魏理仕的伦敦中心区研究主管凯文 麦考利(Kevin McCauley)表示，推高伦敦西区写字楼价格的主要是两类公司：一类是小型金融公司(例如对冲基金以及私募股权公司)，另一类是石油和天然气企业。
他说：“一年前，这类公司不太愿意进驻此类高端写字楼，因为当时金融服务业的名声不太好。”
“对金融服务市场的这一领域来说，上述迹象表明形势正在重回正轨，人们对未来的预期重新变得乐观。”
世邦魏理仕表示，对绝大多数写字楼市场而言，价格上涨的关键原因在于，处于最佳地带的高质量写字楼资源稀缺。
伦敦西区严格的区划规则限制了新楼建设，而现存的大量古老大楼还能够吸引到愿意支付极高租金的租户。
通常而言，伦敦西区的典型租户会租用1万平方英尺以内的办公场所，容纳的员工不超过50名，并且它们非常在意地段。麦考利称：“只有梅费尔(Mayfair)、圣詹姆斯(St James)等伦敦西区的绝对中心区域能够达到这种租金水平，而且仅限于非常有限的几个特定地段。”
世邦魏理仕的研究还发现，经济复苏带动了全球范围内的租金水平上升，其中，北美地区写字楼的租金上涨速度最快。
相比之下，西班牙与意大利的部分写字楼市场租金水平较上年有所下降，米兰的高端写字楼价格水平较上年下降了逾7%。
韩国前总统全斗焕被没收珠宝和手表被高伊拉克一警察肉身抵挡自杀式爆炸袭击拯印度受辱女外交官将被调往印驻联合国代年终经济观察：中国打造五大经济新增长嘉兴无手男诚信送气近二十年(图)官员致陪酒人死亡 喝酒有风险日本推出高端新技术可实现海鱼与淡水鱼南苏丹国内冲突升级 总统吁对话解决问叙利亚难民涌入欧洲 保加利亚匈牙利叫乌总理：与俄合作才能避免国家破产 欧英国用3DＤ打印让视网膜细胞精准“站杭州发布“两节”消费警示 严查设置最美方告知台军阿帕奇有瑕疵 复飞时间不原陈水扁医师入民进党惹议 “独派”大国务院修改16部行政法规 进一步推进离职空姐代购重审判3年 专家称代购与糯米网现高层地震 CEO沈博阳月底离央视曝光中山陵多家高档会所 被点名两杭州停车找P字牌 物价部门：三无停车淘宝奇葩调查:温州中福大厦1年391杭州公安推出10项便民利民新举措里皮无奈两队差距过大:一年前根本没想梅西又陷“洗钱”丑闻 慈善赛遭毒品组联赛杯-飞翼传射埃弗拉破门 曼联2-意杯-乔文科一射两传夸神破门 尤文3国资委:将研究组建或改组国有资本投资默克尔连任后首访法国 推动两国关系进国资委：可由社会资本控股的国企 国资日韩欲改善关系 安倍政府对历史态度被国资委回应国企改革：将加强改进党对国